1、银行在审核是否可以向某一个借款人发放一笔房贷，需要审核很多方方面面的资料，所以会要求借款人提供很多证件，包括身份证，户口本，婚姻证明，收入，流水，部分城市是限购的，还需要审核买房资格（无房证明），外地户口可能还需要提供社保或者个税等。
2、其实银行关心的第一个因素是还款能力，对于借款人来说，房贷放款了，贷款就结束了，但是对于银行来说，房贷放款之日才是麻烦的真正开始之日，银行最担心的其实是借款人会不会逾期不还款。
3、在接下来的漫长日子里，银行比你还关心你的收入供楼情况。一旦产生了逾期不还款记录，银行就会联系你，提醒你尽快还款。
4、因为如果有不良贷款，对于银行，对于相关的人都是很大的责任，轻则罚款，重则停牌（不可以再发放新的贷款），甚至调岗。
5、所以银行非常在意借款人的还款能力，那么问题来了，借款人的还款能力如何衡量呢？显然就是收入和流水了。
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