其他 返回
天气预报 > 其他 > 商业用地能开发房产吗
商业用地能开发房产吗
更新时间： 2020-11-03 00:00:00  

商业用地的性质是可以开发住宅的，拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，其水电的征收也是按照商业用电用水来征收。并且其土地使用年限为40年，而且到期需要按商业用地再补缴地价。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。商业用地的房产大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%；如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。

关键词： 商业 用地 开发 房产

商业用地能开发房产吗相关经验

天气预报

最新推荐

页面:/news/view-1311915/ | 耗时:0.0182 s | 内存:2.11 MB | 查询:4 | 缓存读取:3 写入:0 | 加载文件:25
select * from tbl_Articles WHERE ArticleID=1311915 LIMIT 0,1
select * from tbl_Articles_data WHERE ArticleID=1311915 LIMIT 0,1
select * from tbl_Articles_sphinx where id=1311915 LIMIT 0,1
SELECT ArticleID,Title FROM tbl_Articles WHERE ArticleID IN(1094939,1098009,1091304,1100418,1074886,1078677,1062240,1070574,1057870,1089532,1065125,1086592,1105301,1131237,1126390,1095215,1068524,1098593,1106755,1060635,1064997,1107957,1091211,1102066,1078817,1056586,1082986,1103624,1058437,1100901) ORDER BY field (ArticleID,1094939,1098009,1091304,1100418,1074886,1078677,1062240,1070574,1057870,1089532,1065125,1086592,1105301,1131237,1126390,1095215,1068524,1098593,1106755,1060635,1064997,1107957,1091211,1102066,1078817,1056586,1082986,1103624,1058437,1100901)