房屋产权按照土地性质的不同，可以分为商业产权、住宅产权和工业产权，与之对应的产权年限为50年、70年和40年。
其实要细分的话，通常所说的房屋产权是指房屋所有权和土地使用权，购买了房子之后就有用了房屋的所有权，这是没有年限限制的，而土地使用权才是有年限限制的，土地的所有权是归国家所用的，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让一定年限的土地使用权利。
买房要注意的产权问题：
1、注意产权的真伪
活中用假的产权证骗人的情况还是有的，最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
2、注意产权交易是否受限
在买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨。
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