贷款买房时要缴纳税费的，其中包括以下几种税费：
1、契税：契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税，只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴，不同面积不同性质的房子税率不等，为1%-3%，由开发商代收。
2、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。
3、公共维修基金：税率为房屋销售价的2%。（任何开发商、物业公司都无权收取或代收维修基金。）
4、交易手续费：按照3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）的标准进行收费。
5、物业管理费：物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
6、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。
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