动迁使用权房变私有住房可以进行房改房使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房，动迁使用权房即因城市规划、土地开发等原因对使用权房进行拆迁，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。
即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
办理变私有住房包括央产房、成本价公房、标准价公房。
1、央产房指中央在京单位的已购公有住房，是北京独有的公房类型。
2、成本价公房指在房改时按照政府制定的房改成本价来支付房价的公房。
3、标准价/优惠价公房指单位职工以标准价/优惠价购买的公房。
所以符合以上的公有住房即使用权房动迁时都可以进行房改房。
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