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购买二手房如何查房屋产权
更新时间: 2020-10-29 00:00:00  

购买二手房可以到房管局查询房屋产权状况,若产权为多人共有,则需产权人均同意出售房屋才可进行后续交易。此外,还应仔细核查档案文号,交易登记日期(此处日期即该交易的签订日期)、销售价格、房屋平面图等。另外如果购房者想要谨慎一些,还需要查询产权情况:到房管局查询房屋产权状况,若产权为多人共有,则需产权人均同意出售房屋才可进行后续交易。此外,还应仔细核查档案文号(即该笔交易的文件编号)、交易登记日期(此处日期即该交易的签订日期)、销售价格、房屋平面图等。查询房屋有无出租:那如果房屋处于出租状态,依照法律支持的“买卖不破租赁”原则,租户有优先购买权,因而,购房者首先应查询待售房屋有无租,可询问房主,或直接联系租户进行确认。若担心有诈,建议亲自到房屋内查看房屋的使用情况,也可向周边邻居多方打探,务必要求房主提供一份承租人放弃优先购买权的协议。

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