1、外墙大面积应用涂料时应避免采用过纯的颜色，如纯白、纯黄等，应以选用复色为主。
2、确定外墙涂层的颜色不仅着眼于当前颜色，还要适当考虑长期效果，如应考虑不同色系的颜色耐久性、耐沾污性等。浅淡明亮，过于鲜艳的颜色容易沾污，绿色颜料选择不当易褪色，土黄、灰色的颜色耐久性好。
3、颜色的深浅还应根据建筑物所处的环境考虑，当前景开阔、面临广场、干道，确定颜色时应注意近距离效果，一般颜色可以定得深一些。同时避免所选颜色与既有周边建筑物颜色形成强烈对比。
有些朋友为了图方便，整栋房的外墙全部刷成同一种颜色。这样虽然整齐划一，但也非常单调，毫无美感可言。外墙必须有一个颜色作为主色，并挑选一些辅色与其搭配。
随着现在生活水平的提高，人们购房需求也在逐年增长。而现在的市面上的新房，大多以精装房为主，毛坯房已经越来越少了。很多业主可能会比较纠结，不知道是否要买精装房，今天就带您了解一下，为什么有的朋友买了精装房后悔死了，买精装修的房子的感受如何呢?
买了精装房后悔死了原因
很多人买了精装房后，会觉得当初的选择实在是太棒了，自己根本就不要浪费时间精力去搞装修，能马上入住。但等自己入住之后，才开始发现，这些装修实在是太简陋了，而且可以说非常的单调，基本每户都是一样的装修风格，没有个性，可以说没有家的温馨感。这个时候，我们又会想着还是得自己去装修一下。这样才会有自己的风格。
其次，精准房的质量是没有保障的。很多人都会发现，精准房有很多问题，比如：漏水、墙壁掉皮、厕所装修不到位、瓷砖空鼓等等。这些都是因为当初为了省钱、省时间，而出现的这些问题。到头来，还是得重新装修一遍，关键这个时候已经入住了，装修起来也就非常的麻烦了。所以提醒大家，不要为了省小钱而丢大钱了，这样非常的不划算。
然后，精装房的价格还比毛坯房的高。而且装修用的材料都是开发商那边选的，我们根本不清楚价格如何、质量如何。特别是如果他们选择用劣质的材料话，那么可能过不了几年就有各种问题出现了。那么我们还得花钱去重新装修。这又是另一笔支出了。计算起来的话，花费是更加高的。
最后就是买精装房的话，我们是可以随时入住。但是很多时候，装修上的那些问题是要等我们真的住进去后才会发现的。况且他们那些之前承诺的配套家具也并没有准备好的。所以，建议那些要买精装房的朋友们，一定要谨慎再谨慎。不要让自己以后后悔。
买精装修的房子的感受
1、省事
装修过房子的人都知道装修很辛苦，要天天在那看着，还到处跑建材市场买材料，各种累。精装房反正什么都包了，现成的。
2、省钱
精装房的装修都是算在房价里面的，如果买个毛坯房自己来装修成这种水平，要花的钱要更多。
3、耐看
精装房的装修再怎么也不会丑到哪里去，虽然没啥个性，但是基本审美还是挺符合大众口味的。
4、质量不太让人放心
只要没有大毛病，没有偷工减料，像边边角角的小毛病对于要求不高的人来说应该都可以接受。还比如什么墙面有小缝缝啥的，自己装也是可能会出现的，这些是通病。怕就怕遇到厕所漏水啊，防水没做好啊这些，太折腾人了。
5、装修的材料很一般
开发商虽然说用名牌，但都用名牌中的中低档产品。
买了精装房后悔死了原因，买精装修的房子的感受相关内容，大家已经了解完毕。虽然精装房能够马上入住，但是装修质量的确容易出现问题，为了今后能够顺利入住新居，建议大家还是自己装修为好。
夫妻离婚房产过户费用有税类和费类：
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、登记费80.00元；
2、交易手续费百分之二(按产价)；
3、工本费20.00元。
《民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
1、入门先见厨厕，退运之宅
所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。
2、房门对大门，漏财漏健康和情缘
卧室门不可正对大门，否则容易导致健康出问题、没情缘或者情感婚姻不好、财运不济等等问题。
3、客厅在屋子正中大吉
一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
4、不规则屋不可做厨房
不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。这点提醒朋友们尤其重要。
5、横梁压顶，影响情绪与健康
横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
6、不规则屋不宜做卧室
不规则的房间不可用做卧房，否则会导致诸多问题，比如久婚不孕。不规则房子犹如棺材房，对健康和财运也不利。
7、床边按镜，难以安眠
除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。
8、卧室不可布置得琳琅满目
卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。
9、浴厕对床，当心恶疾
主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。
10、常青盆栽利家运
常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。当然，命中忌讳木的朋友例外。
11、床头巨画大不宜
床头置画要谨慎，通常以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。
12、整洁的浴厕才能留财
浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。
13、大门直通到底，麻烦不断
居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间，否则易发生外遇及私奔现象，难得平安。
14、有脚之床，床下忌堆杂物
有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。
15、屋内房门，开门方向应一致
屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就可以断定。最忌一扇左开，一扇右开。
16、浴厕设在走廊尽头，大凶
屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。
17、床头忌开大窗
床头开窗乃风水大忌，务必谨记。
18、厕所忌对大门
厕所门正对大门，为漏财退运之宅，可用屏风遮挡。
19、柱角冲射不利婚
不论男性或女性之个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。
20、暖光灯泡利于感情
卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量采用暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。
21、隔角煞冲射，宜盆栽抵挡
要想居家平安健康，在可能的情况下，应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡。
22、卧室风水与夫妻关系的致命要点
(1)床头放花，易犯桃花：?夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。
(2)床离玻璃窗太近：空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性;另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠;“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。
(3)床头嵌镜，招惹鬼魅：主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水，可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序，悖之受牵累。
(4)卧室家具忌用不平整：?不平整即代表不和谐，久居则易生口角事端。
(5)床上和地下凌乱会影响主人的运气：在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。
既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂风水，却说是迷信，给踩到了地下。风水就在你身边，无处不在，简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。
(6)卧室喜用整窗，忌用分开的两扇或多扇窗：本来就是一面窗墙的事，却分成好几块，想来都麻烦。风水难怪也忌这一点。做事多有分歧，不能一气呵成。买房时要多看看。
(7)花草适合摆客厅不适合放在卧室：卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情，增强主人的财运。做起事来得心应手。易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地。做事老有反复。
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