现如今的经济高速的发展，中国的总体经济水平也是跃升世界第二，房子也是越建造越贵。不过有些的官员比较不理智，建造了大量的房子，却又没人买造成了大量的鬼城。那么本期的城市文化，为你解析。
简介
观山湖区隶属于贵州省贵阳市，地处贵阳市西北部，东临黔灵山脉，南接三桥马王庙片区，西靠清镇市，北与白云区相接。
截至2017年7月，观山湖区辖区人口45万余人，管辖3个镇：百花湖镇、金华镇、朱昌镇，9个社区服务中心，49个行政村、59个社区。面积307平方公里。
2013年，观山湖区全区地区生产总值完成107.07亿元，同比2012年增长15.9%。
水资源
观山湖区境内，有“两湖一库”：观山湖、金华湖、十二滩水库。金华湖总面积达20多万平方米，最深处有20多米深。观山湖原来叫观山水库，库容量15万立方米。十二滩水库积雨面积3.75平方公里，水面积16.2万平方米，有效库容36万立方米
人口
截至2013年末，观山湖区常住人口22.72万人，比2012年末增加1.26万人。人口出生率为10.27‰，人口死亡率为4.67‰，人口自然增长率为5.60‰。
科技
2013年，观山湖区制定出台《观山湖区应用技术研究与开发资金管理暂行办法》，实施科技攻关计划13项，其中2项获得国家科技创新基金支持，1项获得市科技局科技计划项目支持，8项通过区级科技计划项目专家评审，引导企业投入研发资金5000余万元。
百花湖
1987年3月被贵州省人民政府审批为省级风景名胜区，百花湖水面面积常水位时达10.96平方公里，丰水期则达15平方公里左右，是杭州西湖水面面积的两倍，在贵州省水库中仅次于红枫湖和乌江水库，居第三位。
景区北部隶属该区朱昌镇，该镇是风景区的北入口和经济重要活动场所。朱昌镇有水面约5平方公里，是百花湖风景区的主要开发区。百花湖距贵阳22公里，坐落在朱昌镇旁。湖中有100多个小岛，酷似一百朵盛开的莲花。
现如今的经济高速的发展，中国的总体经济水平也是跃升世界第二，房子也是越建造越贵。不过有些的官员比较不理智，建造了大量的房子，却又没人买造成了大量的鬼城。那么本期的城市文化，为你解析。
1、内蒙古鄂尔多斯市，康巴什新区
说起鬼城，那么鄂尔多斯市绝对是最出名的，在有鬼城概念的时候，鄂尔多斯市也是第一个被曝光的“鬼城”，特别是鄂尔多斯市的康巴什新区，在鄂尔多斯市的西边，距离鄂尔多斯市（原东胜）半小时路程。鄂尔多斯堪称中国十大鬼城城市之首。
2、河南省郑州市、郑东新区
郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市市政府根据批准的郑州市城市总体规划。此前美国商业内幕网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告，通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”（空城），而河南郑州新区则被他们称作中国最大的鬼城，中国十大鬼城之一。
3、云南省昆明市，呈贡新城
昆明呈贡新区的发展定位为：昆明市的行政文化教育中心、社会服务中心、国际物流中心、会展中心、新兴产业中心；现代新昆明的鲜花之城、山水之城、文化之城、生态之城及最适合人类居住的现代新城区。
4、天津市，京津新城
天津市，京津新城被誉为“亚洲最大别墅区”的京津新城，该项目位于京津腹地，南距天津50公里，车程50分钟，西北距北京（楼盘）120公里，车程一个小时，东距唐山（楼盘）105公里，总规划面积25000亩，相当于33个天安门广场，5个颐和园，按照规划，这里将有8000座别墅，可供50万人生活、居住、娱乐，是亚洲最大的一个别墅区。
5、辽宁省营口市，沿海产业基地
地处渤海之滨的营口，只能算是三线城市，营口地处辽宁省中部沿海的港口城市，北有沈阳，南有大连（楼盘），地理背景看似不错，房地产扩张的理论基础也源自于此，但营口的吸引力明显不如紧邻的二线城市，实则被夹在两城中间被动不已。让人意外的是，这样一个三线城市，房子也滞销严重，颇有鬼城的影子，尽管开发商大量低价促销，政府逆调控出台各种救市政策，依然无法改变现状。
现如今的经济高速的发展，中国的总体经济水平也是跃升世界第二，房子也是越建造越贵。不过有些的官员比较不理智，建造了大量的房子，却又没人买造成了大量的鬼城。那么本期的城市文化，为你解析。
香港《南华早报》根据内地经济研究人员陈勤提出的实验模型，编制了内地“鬼城”地图。在这份地图上，十堰市赫然上榜，上榜理由是这样的：一边是规模宏大的城市扩张计划，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，力推千亿削山建城的湖北省十堰市在东部新城区域已经深陷空城、鬼城之忧。那么真实情况是这样的吗？
我们先来看看什么是鬼城。鬼城通常是指由于城市的过度扩张，而导致大量房产积压卖不出去，形成的人烟稀少的楼群。形象的说就是晚上万家灯火的时候，成片成片的住宅群却没有几家亮着灯，就像鬼住在里面一样。
其实鬼城说的就是房子建的太多，买的人少，供应量远远大于这个城市的实际需求。那十堰是否真的是鬼城呢？我们用数据来说话。
根据房管局数据，2013年十堰房地产市场新增商品住宅22446套、2902293.34平米；成交量为11898套、1225834.46平米。截止到2013年年底，十堰商品住宅的累计库存量为17138套、1810355平方米。从这里我们明显可以看出，十堰楼市的供应量远远大于需求。这时需要做的就是减少供应量，刺激购买力，保持供求关系处在安全范围之内，让市场健康发展。但进入2014年后，十堰楼市却开始沉寂起来。
2014年初，随着杭州等城市房价大幅跳水，“中国楼市崩盘论”四处弥漫，这让十堰的房地产市场陷入了冬眠期，只有刚需族还在活跃着，结果就是成交量的下降。2014年十堰商品住宅一共成交10792套、1125575.26平米，相比2013年，成交量虽然只下降了一千余套，但新增供应量却增长了48.51%。2014年十堰楼市新增商品住宅33334套、3674505.72平米，截止到2014年年底，十堰商品住宅的累计库存量达到了39680套、4359285.13平米。
按照十堰楼市目前1年约1.1万套的去化率来看，即使从现在起再没有新开发的项目，这些房子也要4年才卖的完。凭此来说十堰是鬼城倒也不过分，但是不是鬼城，除了看库存量外，还要看这些库存有没有市场。
第六次全国人口普查数据显示，十堰市常住人口为334.08万人，与2010基本持平；城区常住人口达76.8万人，比2010年多了23.6万人。这说明十堰虽然缺乏外来人口，但城镇化进程颇为迅速，市区对县、乡镇的人口拥有强大的吸引力，这些人愿意来十堰置业。
2014年9月，原郧县撤县设区，正式成为十堰市的主城区。以此为契机，郧阳区定能进入飞速发展期，城镇化的进程会变得更快，大量的购房需求会快速的释放出来。
除了上述购房需求外，东风沃尔沃的成立和众多大型物流园的建设都会给十堰带来大量的购房需求，上个世纪末住着单位福利房的人群正经历着换房潮……从购房需求来看，十堰并不是一个鬼城。
十堰商品住宅的库存量大，但购房需求也不少，按照目前的亮灯率说它是鬼城不为过，根据未来的购房需求说它不是鬼城也可。其实十堰究竟是不是鬼城并不是非常重要，重要的是房地产市场回归理性，建造出来的房子户型合理、配套完善，可以满足人们的住房的需求，房价在大多数人的承受范围之内，如此，幸甚。
现如今的经济高速的发展，中国的总体经济水平也是跃升世界第二，房子也是越建造越贵。不过有些的官员比较不理智，建造了大量的房子，却又没人买造成了大量的鬼城。那么本期的城市文化，为你解析。
曾以“花卉之城”的美誉远近闻名，后因“新昆明东城”之规划备受瞩目，近年来云南呈贡却连续被英国《金融时报》和美国《外交政策》杂志评为“鬼城”，同时在国内多个榜单中位居前列。
高楼疯长，入住者零散；道路宽长，车辆罕至。这是一座真的“鬼城”，还是“成长中的新城”？
呈贡，彝语，意为“盛产稻谷的海湾坝子”。然而，这个核心区域距离昆明主城20多公里、元朝便设县的地方，早已不产稻谷，而以蔬果花卉闻名。近年来的“鬼城”迷局实则与保持着上世纪八九十年代建筑风貌的呈贡老县城无关，而是特指2003年以来规划建设的新城核心区。
2003年，云南省委、省政府召开“昆明城市规划与建设现场办公会”，提出“一湖四片及二城”的构想。呈贡从那时起变成新昆明的“一片”，作为昆明东城，定位新兴工业区、科研文教区和现代物流商贸中心。
公务员和老师的配套房占了呈贡房地产市场的大半壁江山，这些“有主之房”持续面临着“无人入住”的窘境。昆明欣荣物业服务有限公司副总经理程玉介绍，为云南民族大学、昆明理工大学等高校老师配建的雨花毓秀小区入住率今年刚过50%，“但已算呈贡最好的成绩了”。
安信地产置业顾问胡林说，6个公务员小区入住率最高的是淏园，约40%，其他在30%左右。与豆敬清一同在空地拓荒的老刘住在浣园对面的紫岫院，他认为现在好多了，“2013年初我们刚搬进去的时候，10%的人都不到，晚上黑黢黢的，瘆人得很”。
大学城片区内，情况则冰火两重天。在天水嘉园、实力锦城、书香大地等高校配建小区，整栋楼黯淡的情况比比皆是，靠路的房间亮得多些，但几乎都未超过10户。偶有跳广场舞的大妈，寥寥五六人。
学校门口的小区会热闹些，烧烤摊熏烟阵阵，建筑工人和学生们是主要食客。最热闹的还是幸福小区一片，那里与呈贡入住率最高的雨花毓秀小区邻近，汽车停满路旁，人声嘈杂，夜宵档的灯光比路灯更闪亮。这时候，李秀英的“生意”最好。酒水入肠，很快就得到公厕寻找轻松。
凌晨人散尽，呈贡终睡去，唯路灯守候。灯杆上随处可见标语，呈贡新城，正在崛起的国际化都市。
关键词： 中国 十大 鬼城