住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且最高贷款额不能超过39万元。
要尽量灵活归还个人住房贷款。许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有多贷一点、贷期长一点的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，还可以到保险公司要求退还前期内的保费。
公积金贷款需要准备:
1、借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明；
2、借款人家庭财产和收入证明；
3、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件；
4、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
5、有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款；
6、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
7、对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
8、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
9、住房资金管理中心规定的其他条件。
房子贷款所需要的材料有：
1、身份证和户口本的原件及复印件。
2、婚姻状况证明材料，如结婚证或离婚证。若申请人的婚姻状况为离异，则需提供离婚未再婚证明。单身者需提供单身证明。
3、购房合同、协议等。
4、申请人及其配偶的收入证明和工作证明，需要加盖单位的公章。
5、申请人近半年的银行流水。
6、首期付款的收据、发票及其复印件。
1、身份证复印件和原件;
2、借款人的婚姻状况证明。如果已婚，提供结婚证即可;如果未婚，提供单身证明;
3、购房合同或协议，首付款证明;
4、提供担保证明。提供抵押担保的，需要有抵押物所有权证明;保证担保的，需要有保证人提供的书面承诺以及资质证明。
5、工作证明。例如借款人的劳动合同。
6、收入证明。需要提供至少3个月的收入流水。
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