破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。
开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。
依据《破产法》规定：如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务，后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税，最后是破产债权人。顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清偿的话，按债权比例清偿。
进行破产清算程序：破产宣告，破产财产变价方案，变价，清偿，终结。
《企业破产法》第七条规定，债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
进入破产清算程序的方式是：
1、破产申请由债权人或债务人自向法院申请破产；
2、法院裁定受理人民法院依法裁定并宣告企业破产，企业由此正式进入破产程序；
3、成立清算组企业进入破产程序后，由人民法院自宣告之日起15日内成立清算组；
4、破产企业的全面接管清算组正式成立，并进驻破产企业；
5、对企业财务进行审计，对企业资产进行评估，清算组对破产企业的财产进行权属界定；
6、召开债权人会议，注销原破产企业登记。
【法律依据】
根据《企业破产法》第七条，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业破产后继续经营的，员工的工资水平应该按照破产前的水平和程序进行发放。
《破产法》第七十条规定，债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。
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