银行房产抵押贷款最多需要30天即可下款。
贷款者准备好身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证、单位收入证明等资料，向银行提交房产抵押贷款申请。银行工作人员收到申请资料后，对申请人的资料进行审核，并委托专门机构对抵押房屋进行价值评估。审批通过后，银行会与贷款者签订贷款合同，贷款者办理抵押登记手续，将产权暂时转移给银行。银行收到抵押证明后，按时向贷款者账户中发放贷款。
1、首先要到银行提交按揭房抵押贷款申请，递交相关材料和文件。
2、然后由银行对你提交的申请和材料进行审核。
3、按照银行的要求，到指定评估机构对抵押的房产进行评估。
4、把评估报告交给银行审核，审核通过后，银行会与你签订房贷合同。
5、合同签完，由你带着相关手续到当地的房屋管理中心办理抵押公证等手续。
6、手续办完，把相关手续交给银行，银行按照签订的房贷合同开始放款。
正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别。
在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容，房子有贷款抵押贷款需要符合这些条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。
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