经济适用房不是公有住房。经济适用房以具有当地城镇户口的城市低收入住房困难家庭为供应对象进行供应的房屋。而公有住房是指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
经济适用房所针对的当地城镇户口的城市低收入住房困难家庭是指家庭人均可支配收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入的80%、人均住房建筑面积低于当地上年度人均住房平均面积的60%或无住房的家庭。无住房的、租赁公有住房或廉租住房的家庭，在同等条件下可优先申购经济适用住房。租赁公有住房或廉租住房的家庭在购得经济适用住房后应退出租住的公有住房或廉租住房。离异、单身、单亲家庭符合城市低收入住房困难条件的，也可申请购买经济适用住房。
1、经济适用房除了全款买还可以贷款买，公积金贷款和商业贷款都可以。
2、作为保障性住房，要求购房者全款买显然就不符合规划初衷，根据《经济适用房管理办法》：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款。
3、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
1、经济适用房是小产权。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。
2、其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
3、只有有使用权的房子是能继承的，既然你们原是用产权房换的现在这个120的，应该就可以补交一些钱后就可办产权证了。建议先办理产权证好。
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
关键词： 经济 适用 公有 住房