符合什么条件可以约定退房
更新时间：
2023-10-21 08:46:32
1.符合什么条件可以约定退房
商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求：
1、双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示；
2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定；
3、该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。
2.未交房租可以约定解除合同吗
未交房租可以约定解除合同。
【法律依据】
根据《合同法》第二百二十七条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3.保险宽限期可以约定吗
保险宽限期是不能约定的，由于保险公司无法确定投保人断缴时间所以也无法约定宽限日期。
保险宽限期是指保险公司对投保人未按时缴纳续期保费所给予的宽限时间，其具体时长由保险法规定的，通常为60天。其开始时间为投保人断缴的第一天开始算起直到后续的2个月时间。
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