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在成都没交社保可以购买安置房吗
更新时间: 2023-10-21 14:03:50  

一)在成都没交社保可以购买安置房吗

在成都没交社保不可以购买安置房。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

二)安置房买卖需要交个税吗

安置房买卖需要交个税,普通住宅按总价*1%或(总价-成本)*20%,受赠或继承所得按总价*20%征收,购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交个税。

另外,还需缴纳的税费有:

1、契税

普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%;144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%;商业房或公司产权:总价*3%。2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2、营业税及附加

普通住宅:总价*5.6%;144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。

3、印花税:总价*0.05%。

三)安置房买卖要交营业税吗

安置房买卖要交营业税,安置房买卖同样是房产交易,用于经营性的房屋都交房产税。而房产税包括营业税。

二手房交易中,营业税:税率为5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。营业税,是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

四)买安置房有营业税吗

买安置房有营业税,安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别。

买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。营业税法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通过拆迁安置取得的住房,以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。

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