2015年中共中央一号文件《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》对农村集体土地承包经营权方面出台了最新的政策,主要内容摘要如下:
1、三权分立,放活土地经营权,坚持稳定农村土地承包关系并保持长久不变,但是随着社会发展需求,在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,开始赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。
2、农村集体建设用地与国有土地同等入市、同权同价入市,引导和规范农村集体经营性建设用地入市。在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价,加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度。
3、“农村宅基地财产权抵押、担保、转让”盘活农村宅基地财富,完善农村宅基地管理制度。
土地承包合同应当包括以下内容:
1、双方当事人基本信息;
2、依据的相关法律规定;
3、发包权利内容范围;
4、承包土地位置,面积和期限(起止日期);
5、承包土地用途;
6、双方义务,约定承包金和交付方式;
7、约定违约责任和违约金;
8、双方签字盖章,日期。
土地承包经营权流转手续的办理是:
1、土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同;
2、采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案;
3、当事人要求登记的,应当向上级农业承包合同管理部门申请登记。
【法律依据】
根据《农村土地承包法》第七条,农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
离婚是可以进行土地承包经营权分割的,也就是说女方离婚改嫁后其土地承包经营权随她带走,她依然有权利回来耕种、转包之前的土地。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
关键词: 国家 土地 承包 什么 政策