我国法律规定，房产证的贷款一般需要十五个工作日，就可以办理完成。对于房产证贷款的流程有以下几点：首先需要准备相关的资料，包括了户口本、夫妻双方的身份证、结婚证以及近半年的银行流水。然后是需要银行对借款人的购房合同、协议以及有关的一些资料进行审查。其次是借贷双方担保人，签订住房抵押贷款合同。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房产证贷款利率一般在基准利率的基础上上浮10%-40%之间。
如果申请人想要用房产证来申请贷款的话，是需要满足以下条件的：
1、借款人的借款期限+房龄不得超过40年。
2、借款人的房产不能是被列入当地拆迁改造的房子。
3、房产证不能有进行过任何其他的抵押。
4、借款人的房屋产权要符合上市交易的条件。
1、邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款，其实很多银行都可以用房产证贷款的。
2、邮政储蓄银行是国有银行之一，贷款安全性非常高，而且利率也是非常低的，再加上房屋抵押贷款利率本身也很低，可以为借款人带来非常大的便利。
3、在邮政储蓄银行申请房屋抵押贷款，借款人必须在18-60周岁之间，是具有完全民事能力的自然人，而且要有足够的还款能力。贷款期限最长可达30年，贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。
目前，房产抵押贷款的利率一般在基准利率的基础上上浮10%到40%左右，具体上浮比例还要看贷款机构的，就基准利率来说，一年以内利率为4.35%，一到五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。
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