1、原因一：空调的主控开关接触不良导致空调风扇不能正常进行运转，维修方法：使用万用表来测试主控开关触点的电阻，如果电阻过大或者是为零的时候，那么就应该对主控开关进行修复或者是更换。
2、原因二：空调中的压力保护开关出现了故障，维修方法：空调的压力保护开关出现故障的时候，我们首选需要测量压力保护开关上的电压是否正常，同时它的线路是否出现了短路的情况，之后再根据测量出的结果来维修或者是进行开关的更换。
3、原因三：空调风扇电机线圈出现了损坏，维修方法：使用万用表来测量风扇线圈的电阻是否正常，如果空调风扇的线圈确实出现了问题，那么在进行维修的时候大家可以请专门的维修师傅来对线圈进行维修和更换。
办公楼出租增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。增值税以应税产品的增值额为课税对象，从税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。
扩展资料：其它税种：
1、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。
2、教育费附加：按营业税的3%计算。
3、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。
4、房产税：按租金收入的12%计算。
5、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
商住两用公寓和办公楼区别是商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。但是办公楼是不能住人的。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展，主要以公司、企业为消费群体。所以一般后期使用的费用比住宅贵，而且户口不能迁进去，商住两用公寓如果房产证体现的是住宅，可以把户口迁入。商住两用公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。如果租用办公楼，租金和各项综合费用都很高，宜商宜住的商住两用房还是相对经济又实惠。
写字楼和办公楼区别是什么，说明如下：
1、具体含义
办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
2、功能效用
写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公，机关单位办公集一体的。
3、住宅用途
严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。但是办公楼可以住人。
办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
二者用途一样，但是办公楼可以住人，写字楼不可以。可以区分写字楼和办公楼的区别以写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公，机关单位办公集一体的。
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