Ⅰ:贷款没还清有房产证吗

贷款没还清是有房产证的，在银行签的申请是抵押房产申请，然后到房管所办理抵押手续，抵押手续办完后，房管所有一本《他项权证》会抵押在银行，那就能把原先的房产证拿出来了，跟原来的证是一样的，只是会加上了抵押登记在里面。

新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款，如果产权证还没有办理下来的话就是还没有产权证证，可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了，如果办理下来了，那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。

办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款才可以取得完整的房产证。

Ⅱ:保单贷款没还保险公司会理赔吗

保单贷款没还保险公司是可以不承担相应的理赔保险责任的。保单贷款是以保单的现金价值作为贷款担保，由投保人向保险公司申请贷款额度的一种借贷形式，如果保单贷款没还且逾期次数过多，保险公司会根据情况用保单现金价值冲抵欠款金额，相当于保险费用扣除，同时有权解除和投保人的保险合同。合同一旦解除，保险公司就不会承担相应的保险保障责任了。

关于保单贷款逾期未还的，在和保险公司签署的借贷合同中都会予以明确，除了应还贷款额度，逾期的保险公司还会要收取逾期利息或滞纳金。如果是在保单贷款期间出险发生理赔的，保险公司会自动从理赔金里扣除贷款金额和利息的。

建议如果不是特别困难的情况下，还是如期如约偿还保单贷款，投保人可以根据自己的经济情况选择还款方式为一次性还款还是部分还款。

Ⅲ:贷款没还清的房子可以卖吗

这个是可以的，只不过需要办一些手续：

1、第一种情况是最简单省事的一种方法，就是直接在将你要卖的房子出售或转让给其他人，如果有人接受购买贷款未缴清的房产，这时就可以直接办理个人住房贷款变更贷款人等手续。

2，还可以先将房产转卖出去，用买方所付的首付款项付清剩余的贷款款项。这种方式适用于卖方贷款的额度比较低或者卖方已经归还了大部分贷款后剩余的贷款数目较小的情况。

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未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，可以通过一些方法来实现。

1、转按揭。

所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

关键词： 贷款 还清 房产证