1、承重墙的判定
在进行承重墙改造时要看建筑图纸,若没有建筑图纸的,可以通过墙体的厚度来辨别,一般厚度在240mm以上的就是承重墙,或与邻居共用的墙也是承重墙。而在一般砖混结构房屋中,除了卫生间和厨房隔墙外,其他都是承重墙。而框架结构的房屋,内部隔墙都不是承重墙。
2、根据建设部规定
若业主未经审批私自拆改承重墙的,邻居或物业有权要求你恢复原状,此外,在承重墙上打孔装修也是不可以的,也会影响地基的稳定性。
3、承重墙的改造
在进行承重墙改造时,业主不能私自改造,要先报送到物业进行审批,具有资质的装修公司给出修改、加固方案后方可对承重墙进行拆改。此外,承重墙的拆改必须要由正规的有资质的装修公司完成,这样才更安全,不会发生安全隐患。
承重墙加固费用包含加固设计,加固施工这两个环节,所以费用也就是有这两部分组成:
1、加固设计承重墙一般的费用在几千元左右,主要还是需要看项目的大小,工程量来决定的,加固设计的费用一整个费用的百分之十左右,如果项目比较大的话,这个比例就远远的小于百分之十。
2、加固施工,施工主要是施工方法的选取材料的选取,不同的材料方法所需的费用也是不同的,粘贴面的处理,加压固定及卸荷系统的准备,可以根据实际情况和设计要求,卸荷步骤有时可省去。胶粘剂的配制,涂胶和粘贴,固化、卸加压固定系统,检验以及维护。开门尺寸的宽度最好是在750-950mm之间,高度在2100mm左右,门顶上要加固门梁,施工的价格要根据当地情况而定,估计在800元左右。
看承重墙的办法:一是通过图纸判断,一般用粗实线画的部分并且没有预制圈梁的就是承重墙。二是通过声音判断,可敲击墙体,通过发出的声音来判断,如果敲击时没有发出什么太大的声音则是承重墙,很清脆则不是。三是通过厚度判断,重墙的厚度一般在24厘米左右。四是通过部位判断,外墙的部分一般都是承重墙。
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
如果要对承重墙改造,业主必须要报送物业审批,由具有资质的设计单位给出了修改、加固方案方可对房屋承重墙进行拆改。而且承重墙的拆改必须要由找正规的有资质的装修公司完成。
1、通过图纸判断
首先看建筑施工的图纸,一般图中用粗实线画的部分以及用圈梁结构中的非承重梁下的墙体都属于承重墙,在到现场进行察验,一般墙体上没有预制圈梁的肯定是承重墙。一般不是承重墙的图纸上会用细实线或者虚线进行标注,这些都是轻质、简易成的墙体,这种墙面一般都比较薄,只是用来做为隔断墙体使用。
2、通过声音判断
可敲击墙体,通过发出的声音来判断,如果敲击时发出的是清脆的大回声,说明是轻墙体,如果没有发出什么太大的声音则是承重墙。
3、通过厚度判断
在房屋的户型图中就能明显的看出,承重墙墙体的厚度明显画得要比非承重墙的厚,一般会相差10厘米左右的厚度。承重墙都是比较厚的,承重墙的厚度一般在24厘米左右。通常,承重墙的结构厚度为24cm,一些寒冷地区外墙结构的厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
4、通过部位判断
还可通过部位进行判断,一般外墙的部分都是承重墙,和邻居共用的墙面也是承重墙,一般非承重墙的墙面为:卫生间、储藏间、厨房及过道等。
关键词: 承重墙 可以 钉子