1、户型卧室内有拐角，户型不方正，两卧室之间不是承重墙，隔音效果差，卫生间对着厨房风水不佳。
2、主卧纵深较长，北部采光及通风采光性极差，客厅作为一天活动空间最多的地方，采光和通风不足严重影响居住体验。
3、狭长的过道浪费使用面积，一天中待时间最多的客厅均为北向，采光较差，厨房远离餐厅，用餐需穿过小过道去餐厅。
4、户型不方正，有几处拐角，降低了空间的使用率；卫生间距离主卧太远，需要穿过客厅和次卧，极为不方便。
5、过道狭长，空间利用率较低，客厅北向，采光性较差。主卧太大，导致其他房间格局不好典型手枪型户型，风水不好。
6、客厅和主卧直接的狭长通道浪费面积！次卧位置太鸡肋，还对着入户门，财运也不好，卫生间离次卧远，生活体验不佳。
7、进深长，过道长，浪费了很多面积。卧室紧挨着厨房门，风水不好，不利于房主财运和健康运。
8、浪费面积，不好通风散湿散味。餐厅离客厅那么远，很不方便。
9、典型的手枪户型，风水不好。动线交叉，行动不便，客厅被各种门和通道连接，电视放在哪里也很难定夺。
10、风水不好，南北进深长的户型也不要买。
《城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1、未结清贷款的房子：拿去办理抵押消费贷款的房子必须是已经出的了房屋的他项权，房子不能是二次抵押房屋或者是处于按揭状态的房屋，因为同一套房屋不能再两个银行办理抵押，也就是说，两家银行不能同时拥有一套房子的他项权。
2、没有取得产权的小产权房：没有取得产权的小产权房不能进行上市交易，只能用来使用或居住，然而无法上市交易的房子不能在建委做抵押，因此不能办理抵押消费贷款。
3、二手房房龄太久：银行对抵押房产的要求还是比较严格的，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。
4、未满五年的经济适用房：经济适用房未满五年不能上市交易，这是国家的规定。不能上市交易的房子，银行就无法取得房产的他项权，自然也不能办理抵押消费贷款。
5、部分公有住房：公有住房有两种情况不能办理房屋抵押消费贷款，一是无法提供购房协议或合同的共有住房。若在购房合同中原单位有优先购买权的条款，银行是无法取得房产他项权的；二是能提供央产房上市证明的央产房。
房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
1、玻璃幕墙对面。玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
2、不能购买床位的西南、东南、北方、东方有门或垃圾道的房屋。
3、高压电塔和电视塔的旁边，电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。
关键词： 户型 房子 不能