1、一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同。
2、双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。
3、当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。
污染物质超标。新房装需过程中使用的原材料以及各种辅料都会散发出不同含量的甲醛、苯、TVOC等污染物，即使使用的是环保材料，装修使用的胶水也会含有甲醛。这几类污染物对人体是有伤害的，短期居住会使人产生皮炎、呼吸道疾病、哮喘、胸闷等症状。长期居住甚至会使人产生严重的不可逆疾病。为了健康考虑刚装修完的房屋要等待一段时间，最好找环境治理公司处理一下污染物再居住。
房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
《城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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