1、借款人具有城镇户口。
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）。
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押。
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险。
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。
职工在下列情况下办理住房公积金账户的封存手续：
（1）被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；
（2）职工所在单位撤销的；
（3）职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的；
（4）职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；
（5）职工在服刑、劳教期间的；
（6）经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的；
（7）其它原因需要封存的。
如果客户的住房公积金账户被封存的话，那是无法办理公积金住房贷款的，要想贷款买房，只能去申请商贷了。
而之所以不能办理公积金贷款，是因为公积金账户封存是公积金缴存中断，账户又无法转移，且不符合销户提取公积金条件导致的。而要想申请公积金贷款，一个必备条件就是客户有按时连续缴存住房公积金，当前公积金账户处于正常缴存状态。所以客户要想办理公积金贷款，那公积金账户就不能处于封存状态。
有的人可能是因为换工作，与原先的单位解除了劳动关系，所以公积金才没有再缴纳。但等找到新工作之后，就可以办理启封手续，将公积金转移到新单位，让新单位及时续缴上公积金。若新工作是在新城市的话，那客户还要去办理公积金异地转移手续，在新工作地开立新账户来缴存公积金。
1、购房提取。通过购买一个地区住房，办理购房提取。
2、租房提取。在本市缴存公积金且夫妻双方名下均无该地房产，可以办理租房提取手续。
3、退休提取。到达法定退休年龄且公积金账户为封存状态，可办理退休清户提取。如办理提前退休手续则需要提供社保局出具的退休审批表。
4、大病及生活困难提取。家庭亲属大病或生活困难，可以凭借医院的诊断证明或贫困证明材料办理提取手续。
关键词： 个人 住房 公积金 贷款 条件 哪些