1、申请人有稳定收入，信用状况良好，具备还款的能力。
2、申请人所在的单位为其缴纳了公积金并且达到当地公积金贷款条件中规定的购买期限。
3、申请人可以自行支付该套二手房的首付款。
4、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额，初步计算还款差额，然后准备充足的现金。
2、然后借款人到住房公积金管理中心，领取提前还贷的申请材料、申请表格。
3、找到所在单位的财会人员，填写申请材料并加盖单位公章、一把手和负责财会人员的私章。
4、到住房公积金管理处交回材料，经工作人员审核通过后，办理提取公积金手续，领取《提取公积金通知单》。
5、持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》，到贷款银行办理还贷款手续。
你说的这种情况属于没有上报征信中心的私人行为，不是说公积金贷款不会录入征信系统。一般来说，征信系统里查不到该笔贷款记录，说明客户该公积金贷款信息未正常上报人行征信中心。在人行征信系统里未查到客户的公积金贷款记录，当地房产交易所客户名下也无住房，客户声称无住房并申请首套房贷款，银行商贷一般按首套算。
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请不要相信那些人胡编的谣言，因为公积金基本上都会被征信记录收录的。公积金贷款一定会记录到人民银行征信系统。因为征信中心的信息主要来源之一就包含了个人住房公积金中心。征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。
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