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农村房屋加固方法是什么
更新时间: 2023-10-21 15:20:33  

(一)农村房屋加固方法是什么

1、利用碳纤维布加固:使用配好的碳纤维胶把碳纤维片粘在构件的外表,让碳纤维片受到拉力的同时和混凝土协调受力。碳纤维布的强度高、重量轻、耐腐蚀和抗疲劳的性能优秀,它的粘合性也很好,被广泛的应用在各种各样的地方。

2、利用柱外包型钢加固:把角钢、钢板箍用胶栓和灌注强度高的无机粘贴材料和原来混凝土柱子连起来,在新增加的角钢截面上增高柱子的承受力时,让原来的混凝土柱变成三轴应力的形态,这样能够让柱子的承载能力变高。

3、利用外贴钢板加固:拿粘贴剂将钢板补强,再让混凝土构件变强,可以让原来的承载能力和抗破坏能力变强,这是因为提高了构建本来的配筋量,从而构件的抗拉、抗弯,抗剪能力变强,最后变成一个整体,更好的传递应力。

4、利用加大截面加固:把构件的截面和配筋变大,这样可以将构件的强度、硬度、稳定性、抗裂性能变强,还可以把它拿来填补裂缝。这种方法可以适用各种各样的地方。

(二)农村房屋登记原则是什么

农村房屋登记的原则:房屋产权与土地使用权同时登记原则;协调配合原则;公示原则。

《房屋登记办法》第六条规定,房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由所在地人民政府登记机关管理。《房屋登记办法》实施前已经登记的房屋,房屋登记机构应当利用已登记的房屋档案,全部建立房屋登记簿。权利人或者利害关系人认为登记簿记载内容有错误或者有异议的,可以提请更正。

(三)农村房屋宅基地可以买卖吗

宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

【法律依据】

《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

(四)农村房屋继承权归谁

有遗嘱的继承权归遗嘱写明的继承人,没有遗嘱的由法定继承人进行分割。法定继承人包括,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

【法律依据】

《继承法》第10条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

(五)怎样才能有效买卖农村房屋

符合下列条件可以有效买卖农村房屋:

1、农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。

2、卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。

3、购房者应当符合申请宅基地的条件。

4、买卖经过村民委员会同意。

【法律依据】

《土地管理法》第62条第1款,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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