如果开发商承诺送出去的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。
面对开发商的宣传，需要：
1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权;
2、送不等于免费;
3、弄清送车位的条件;
4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价。
【法律依据】
《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占有业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
金茂悦是长沙梅溪湖金悦置业有限公司开发的。所在区县：岳麓区；所在板块：麓谷-梅溪湖板块；开发商：长沙梅溪湖金悦置业有限公司；楼盘地址：长沙市岳麓区天顶街道麓云路东侧。
房屋类型：小高层、高层；房屋用途：普通住宅、写字楼、商业楼、其它；建筑类型：板式、塔式；装修状况：毛坯；占地面积：130588.594平方米；建筑面积：487485.625平方米；总栋数：20；总套数：2310；容积率：2.95；绿化率：39.1%。
如果因为地震而导致延期交房的应该经过全力机关认定属于不可抗力，属于不可抗力因素的，必须由法院，政府等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响延期交房，需要有关权利部门裁定后才能认定，而不是由开发商口头约定，业主可以要求开发商出具有关权利部门的裁定报告，经过权威部门裁定的才能不追究违约责任，不然购房者依然可以利用法律武器来维护自己的合法权益。
按照《合同法》，当事人一方因不可抗力因素或者因为材料，工期等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明，如果开发商不能出具有关权利部门裁定公告，业主可以依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
1、先搞清楚原因。如果是开发商原因导致，可以要求开发商承担责任。
2、保留相关证据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。
3、按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择退房。
【法律依据】
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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