公用面积归物业管吗，说明如下：
1、公用面积归物业管，如果公用面积发生纠纷，物业要去调节，制止不了的，应及时向有关部门书面报告，一般地是城市管理部门。
2、物业只有劝止权，没有执法权，所以物业公司有去制止，在制止不了的情况下，向城管部门报告了，物业就履行职责了。
相关说明：
1、国务院《物业管理条例》第四十六条有规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
2、有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
3、物业公司：属于服务性企业，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
4、物业管理企业是对服务区域内公共、公用部分的设施、设备进行管理，对公共秩序进行维护
关键词： 公用 面积 物业