首先，我们需要了解什么是社区小产权房。社区小产权房是指政府在城市更新和旧城改造过程中，将一些居民住房的所有权转移给开发商或业主委员会，以便让开发商或业主委员会进行统一管理。这类房屋的产权期限一般在20年左右，而且不能按照商品房的价格出售。
其次，社区小产权房是否能够买卖？这个问题需要分情况来看。一般来说，社区小产权房的产权期限较短，且无法按照商品房的价格出售，这意味着社区小产权房无法在市场上公开买卖。但是，社区小产权房屋可以进行转让。比如，一个业主将自己的社区小产权房转让给另一个人，这是可以的。不过需要注意的是，社区小产权房的转让需要符合当地相关规定，否则会被认定为违法行为。
再次，社区小产权房的购买需要注意哪些问题？首先，要注意购房合同的签署。社区小产权房的购房合同与商品房的购房合同有所不同，需要仔细阅读条款。其次，需要注意社区小产权房的产权期限和使用期限。在购买社区小产权房之前，需要了解房屋使用期限是否符合自己的需求。最后，需要注意社区小产权房的维修与保养。社区小产权房的管理可能由业主委员会或开发商进行，如果管理不善，可能会导致房屋维护不到位，影响住房的使用。
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