从法律角度来看，如果买卖房子的合同无效，就意味着这份合同不存在或者没有法律效力。因此，买房者可以起诉房主诈骗，要求赔偿损失。其中，赔偿的金额应该包括买房者支付的房屋定金、首付款等费用，以及由此造成的其他经济损失。但是，这需要买房者提供充分的证据，证明房主存在欺诈行为，才能够获得赔偿。
除了从法律角度来看，还需要从实际情况来分析。首先，买房者需要了解自己的权利和义务，避免被房主欺骗。其次，买房者在签订合同之前，应该仔细阅读合同条款，了解其中的各项内容，特别是一些重要的条款，如房产的产权情况、房屋的面积、价格等。如果买房者发现合同存在问题，应该及时与房主或者中介进行沟通，协商解决问题，避免因为合同的问题而导致纠纷。
最后，如果买房者确实遭受了诈骗，需要及时向相关部门举报，以便及时查处违法行为，保护自己的合法权益。同时，也需要注意自己的行为，不要轻信一些口头承诺或者不合法的合同，以免受到损失。
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