商品房合同范本的第一部分通常是基本条款，主要包括以下内容：
1.双方当事人信息：购房者和开发商的名称、地址、法定代表人、联系方式等。
2.房屋信息：房屋的具体位置、面积、房号、结构等信息。
3.房屋交付日期：开发商应在何时将房屋交付给购房者。
4.房屋价格：房屋的总价款和首期款等。
5.付款方式：购房者应如何支付房屋款项。
6.违约责任：双方在合同执行过程中的违约责任和赔偿方式。
二、权利义务
商品房合同范本的第二部分是权利义务，主要包括以下内容：
1.开发商的权利义务：开发商应该保证房屋的质量和安全，提供相应的配套设施和服务等。
2.购房者的权利义务：购房者应按时支付房屋款项，保管好购房合同和相关证件等。
三、附则
商品房合同范本的第三部分是附则，主要包括以下内容：
1.合同的解释和争议解决方式：对于合同中的争议应如何解决。
2.合同的变更和解除方式：当双方协商一致需要变更或解除合同时应如何操作。
3.其他事项：如保密条款、合同生效方式等。
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