从法律角度来看，认筹并不是必须的。在我国的法律法规中，并没有规定购房一定要通过认筹的方式。房屋买卖合同是购房者和开发商之间的合约，只要合同内容合法有效，双方达成协议，就可以完成房屋买卖。认筹只是一种市场行为，是开发商自己设定的一种购房方式。因此，在法律上并没有规定一定要通过认筹才能购买房子。
从实际角度来看，认筹有其存在的必要性。由于我国房地产市场的供需矛盾，房价居高不下，导致购房者的需求旺盛，市场上的房源有限，竞争激烈。为了保证购房者的购房权益，开发商采用认筹的方式来限制购房者的数量，避免出现恶性竞争和抢购现象，从而保证市场的稳定和健康发展。此外，认筹也可以让开发商更好地了解市场需求，合理规划房源，提高房屋销售的效率。
从投资角度来看，认筹也有其优缺点。认筹的优点是可以让购房者先占据一定的优势，有更多的时间和机会进行比较和选择，更好地了解房屋的情况和周边环境，从而做出更加明智的购房决策。认筹也可以让购房者及时了解房屋的销售情况，掌握房地产市场的动态。但是，认筹也有其缺点。由于认筹通常需要缴纳一定的认筹金，如果购房者最终放弃购房，就会损失这些费用。此外，认筹也有可能会成为开发商的营销手段，让购房者产生被动消费的心态。
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