1、换土垫层法。先挖除浅层软弱土或不良土，分层碾压或夯实。换土垫层法可提高持力层的承载力，减少沉降量;消除或部分消除土的湿陷性和胀缩性;防止土的冻胀作用及改善土的抗液化性。常用机械碾压、平板振动和重锤夯实进行施工。
2、强夯法。强夯法是利用强大的夯击能，迫使深层土液化和动力固结，使土体密实，适用于处理碎石土、砂土、低饱和度的粉土与粘性土、湿陷性黄土、杂填土和素填土等地基。
3、砂石桩法。砂石桩法适用于挤密松散砂土、粉土、粘性土、素填土、杂填土等地基，提高地基的承载力和降低压缩性，也可用于处理可液化地基。
1、地质因素：由于地质条件复杂，地基土质不均匀，承载力不足，可能导致地基下沉。例如，地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷。
2、人为因素：在房屋建造过程中，如果勘察不细致，设计不周，构造设计不当，荷载取值过小，或地基处理不当，施工质量低劣，都可能导致地基下沉。例如，采用自建房的地基基础一般为条形基础或桩基础，但亦有许多自建房的基础并没有达到使用标准，例如地基采用的材料不合格、人员施工不规范、打桩深度不达标等都会导致后续基础出现安全隐患可能性。
3、地下水因素：地下水的开采过度也可能导致地基下沉。地下水的流失会使地基土发生变化，导致地基不稳定而发生沉降。
4、相邻建筑施工：相邻建筑施工也可能导致地基下沉。相邻建筑物距离过近，基础应力有个扩散角，在一定范围内影响较大，因此会导致地基下沉。
5、建筑物自重过大：建筑物自重过大，超过地基的承载能力，也可能导致地基下沉。
综上所述，房子地基下沉的原因是多方面的，需要在勘察、设计、施工和使用等各个环节中加强管理和监督，确保房屋的安全和稳定。
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