1、准备起诉：向人民法院递交一份起诉状，并根据被告人数增加相应数量的副本。您需要交纳诉讼费用，并提供相关证据文件。
2、等待法院受理：当法院认为您的起诉符合法律规定，符合立案条件时，将予以立案处理。
3、被告方的答辩：法院会将起诉状副本送达给被告方，由其进行答辩或举证。
4、法庭程序：法院会发出传票，安排开庭时间。开庭后，法院将对案件进行审理并作出判决。
1、起诉开发商
购房者可以通过起诉开发商的方式来维权。在起诉之前，购房者需要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、交房通知书等，以证明自己已经完成了房屋的购买和付款，但开发商没有履行办理房产证的义务。购房者可以委托律师起诉开发商，要求其履行办理房产证的义务，并赔偿因此造成的经济损失。
2、申请强制执行
如果开发商不履行办理房产证的义务，购房者可以向法院申请强制执行。在申请强制执行之前，购房者需要向法院提供相关证据，如购房合同、付款凭证、交房通知书等，以证明自己已经完成了房屋的购买和付款，但开发商没有履行办理房产证的义务。法院会根据购房者提供的证据，判决开发商履行办理房产证的义务，并在一定期限内完成办理工作，否则将面临强制执行的处罚。
3、向房管部门投诉
购房者可以向当地房管部门投诉开发商不办房产证的行为。房管部门会对投诉进行调查，并要求开发商履行办理房产证的义务。如果开发商拒绝履行，房管部门可以采取行政处罚措施，如罚款、暂停销售等，以迫使开发商履行办理房产证的义务。
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
关键词： 开发商 房产证 怎么 起诉 维权