二手房维修基金会顺延给购房者。一般情况下，公共维修基金通常都是业主无偿顺延给客户的。二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家可以起诉维权。
1、定期维修和保养:维修基金可以用于定期对房屋进行维修和保养，例如检查和修复漏水、破损和损坏的门窗、清洁和维护屋顶等。
2、紧急维修和应急:如果房屋在维修基金中列出的情况下遭遇紧急维修和应急情况，例如漏水导致无法居住或建筑物遭受自然灾害等，维修基金可以用于应对这些情况。
3、支持维修和更新计划:一些业主或租户可能会制定维修和更新计划，并将这些计划列为维修基金的一部分。
4、保险和保障:一些业主或租户可能会将维修基金视为保险和保障，用于应对可能出现的维修和保养问题。如果房屋需要进行大型维修或保养，业主或租户可以将维修基金用于应对这些问题。
维修基金的计算方式通常有两种，一种是按照房屋总价的百分比来计算，另一种是按每平方米的固定标准来收取。具体的计算方法取决于当地政府房地产行政主管部门确定的执行标准。
按照房屋总价的百分比来计算：
2008年11月1日前，住宅维修基金按照2%的标准交存，非住宅维修基金按照1%的标准缴存。
2008年11月1日起，商品住房维修基金的交存标准根据房屋的结构和层数有所不同：
砖混结构住宅：49元/平方米
无电梯框架结构住宅：55元/平方米
有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅：61元/平方米
有电梯15层(含)以上框架结构住宅：73元/平方米
按每平方米的固定标准来收取：
例如，在东莞，维修基金的交存标准是根据《东莞市住宅专项维修资金管理办法》规定，按建筑面积计算，其中住宅为40元/㎡，非住宅为50元/㎡。
关键词： 二手房 维修 基金会 顺延 购房者