有车贷可以同时申请房贷的，车贷和房贷是两种不一样的贷款商品，只需达到了房贷申请标准就可以申请房贷。但是有车贷很有可能会影响到房贷的还贷能力，贷款人在申请车贷后，其债务很有可能比较高，从而影响到银行对贷款人还贷能力的评价，但是这也只可以算是对房贷的贷款信用额度造成了影响，并不会对申请房贷导致阻碍。
1、完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。
2、有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。
3、按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30%，但是二套房的首付要求就是50%。
4、有银行认可的条件作为抵押，比如说已经认购的房屋也可以拿去给银行作为抵押证明，然后银行会开具抵押证明。
5、满足当地的一些购房政策，比如说限购以及摇号等。
1、准备材料。首先，需要准备一些必要的材料，包括个人身份证明、收入证明、资产证明、购房合同、首付款收据等。
2、贷款咨询。可以咨询银行或其他金融机构，了解不同贷款产品和利率政策。
3、填写申请表。携带相关材料到银行填写个人房屋贷款申请表。
4、银行审核。银行会对申请人提交的材料进行审查和评估，包括信用记录、还款能力等。
5、贷款审批。如果申请通过，银行将发放贷款，申请人需要与银行签订个人房屋按揭贷款合同。
6、办理相关手续。这包括在房管局办理房屋他项权利证、办理产权抵押公证、办理房屋保险等。
7、银行放款。所有手续办理完成后，银行会将贷款资金发放至申请人名下银行卡中，并划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里。
8、还款。根据合同约定的方式和期限进行还款。
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