公积金贷款利率下调后月供会减少，以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，当公积金首套房贷利率降低0.25个百分点后，每月的月供将会减少约135元，累积30年月供减少约4.85万元。这一变化将直接减轻购房者的经济压力，提高他们的购房能力。
1、降低购房成本：公积金利率下调意味着购房者使用公积金贷款购房时，需要支付的利息将减少。这将直接降低购房者的贷款成本，使得购房变得更加经济实惠。
2、刺激购房需求：公积金利率下调将降低购房者的月供压力，从而可能激发更多潜在购房者的购房意愿。这将有助于增加房地产市场的需求量，促进房地产市场的稳定发展。
3、改善购房者的心理预期：在利率下降的背景下，购房者对未来的还款压力相对较小，可能会提高购房意愿。同时，低利率的公积金贷款还将提升购房需求，促进市场交易活跃度，从而有助于改善房地产市场的供需关系。
4、带动房价的上涨：在公积金利率下调的推动下，购房需求的增加可能会带动房价的上涨。然而，这也需要警惕市场过热的风险，需要政府和市场共同关注并采取相应的措施来保持房地产市场的稳定发展。
总的来说，公积金利率下调对买房的影响是积极的，将有助于降低购房成本、刺激购房需求、改善购房者的心理预期以及带动房价的上涨。然而，在享受这些利好的同时，也需要关注可能带来的市场过热风险，并采取相应的措施来保持房地产市场的稳定发展。
关键词： 公积金 贷款 利率 下调 减少