房贷申请是否需要担保人，主要取决于借款人的个人情况和贷款银行的政策。
一般来说，如果借款人的收入足够高、信用记录良好，并且首付足够，那么银行通常不会要求提供担保人。但是，如果借款人的收入较低、信用记录不佳或者首付不足，银行可能会要求提供担保人。担保人将对借款人的房贷承担连带责任，如果借款人不能按时还款，担保人需要承担相应的还款责任。
另外，如果借款人是未成年人或者年龄较大，或者是境外人士(个别银行甚至要求外省户籍的借款人也提供担保人)，银行也可能会要求提供担保人。
总之，在申请房贷时，银行会根据借款人的具体情况来决定是否需要担保人。如果需要担保人，借款人需要找到符合银行要求的担保人，并与其协商好相关事项。
房贷担保人需要提供的资料主要包括以下几个方面：
1、担保人本人身份证原件及复印件：这是确认担保人身份的基本文件。
2、担保人收入证明：银行通常会要求担保人提供收入证明，如工资流水、纳税证明、银行对账单等，以评估其担保能力。
3、担保承诺书：担保人需要填写担保承诺书，明确表示愿意为借款人提供担保，并承诺在借款人无法偿还贷款时承担相应的还款责任。
4、担保人的征信报告：银行会查询担保人的征信记录，以评估其信用状况和还款能力。
5、房产证明(如有抵押物)：如果担保人有房产或其他资产作为抵押物，需要提供相应的权属关系证明书和评估报告。
6、其他银行要求提供的资料：根据银行的具体要求，担保人可能还需要提供其他相关证明文件，如工作证明、婚姻证明等。
请注意，以上资料是一般情况下需要提供的，具体要求可能因银行政策和地区差异而有所不同。因此，在申请房贷担保时，建议提前咨询贷款银行或相关机构，了解具体的资料要求。
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