1、预付款项：预付定金和订金都是在购买产品或服务前支付款项。它们表示买方的诚意和承诺，以确保交易的进行。
2、约定金额：预付定金和订金的金额是双方事先协商确定的，一般是产品或服务总价的部分。这笔款项可以作为最终交易的一部分或全额支付。
3、风险分担：预付定金和订金都涉及一定的风险分担。对于买方来说，支付预付定金或订金可能存在风险，如果交易未能完成，可能会导致部分或全部款项的损失。对于卖方来说收到预付定金或订金可以确保买方的认真程度，但需要履行相关责任与义务。
1、确定购房目标：根据自身的需求和预算，确定购房的区域。考虑因素包括地理位置、学区、交通便利度等。
2、收集资料：可以从价格出发选择能接受的楼盘，项目的一些基础信息在网上可以直接看到，包括均价、面积、户型、楼栋规划等。
3、实地考察：相信看到这，你已经筛选出了部分合适的项目，可以去往售楼处看一下样板间听一听讲解，结合自身需求对各个楼盘进行考察和对比，这时候也可以讲一下价，以便选择合适的楼盘。
4、签约支付：经过慎重考虑后，协商并签订购房合同。根据合同约定，支付相应的款项。
5、房屋交接：等待收房通知，带着合同与收房通知去到项目，完成房屋验收后，根据合同要求支付物业费。然后进行物业交接、钥匙交接等。
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