2024年第二套房契税三个点。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
1、注意政策规定：跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。
2、注意贷款方式：如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的购房资格，那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。
3、签订合同需谨慎：已经签订过一次购房合同了，很多人就会在购买二套房的时候不那么重视签订购房合同的环节了，要知道购房合同可是保障购房者权益的重要文件，不管是购买几套房，合同细节都有可能发生变化，所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。
需要交的新房子税费有：房产契税3%(由于是二套房)合同印花税万分之五，公共性房屋维修基金2%或按本地现行政策一手房不会有增值税和个人所得税，二手房才很有可能有，下边以市场价测算购买一套90平方米的二手房，这类状况需要缴纳的税费：
1、房产契税：购房款的1.5%(总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，你的房子总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%)
2、交易费：3元/平米
3、测绘工程费：按各个区实际要求
4、所有权评估费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。
关键词： 年第 套房 契税