物业公司属于企业性质，具体来说是房地产行业中的服务性质的单位。物业公司是以盈利为目的，通过提供物业服务获取经济回报的单位。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是由物业服务人(包括物业服务企业和其他管理人)与业主签订的，这里明确提到了“物业服务企业”，说明物业公司是以企业的形式存在的。
物业公司提供的服务包括建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等。这些服务活动主要涉及对房屋及配套设施的管理和维护，以保障业主和使用者的正常生活秩序和良好的居住环境。
1、物业维修管理：包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。
2、物业设备的管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系：物业公司需要与政府和公共事业部门联系，处理与公共市政设施相关的事务。
6、提供物业服务：包括维护公共设施和共用部分，提供清洁、绿化、安全等服务，以及供水、供电、供气、供暖和排水等基本生活服务。
7、维护业主权益：物业公司有义务保护业主的合法权益，包括业主的物权和使用权。
8、遵守法律法规：物业公司必须遵守与物业管理有关的所有法律、法规和国家政策。
9、公开透明和接受监督：物业公司有义务向业主公开物业服务的内容、标准、价格和费用等信息，并接受业主、业主大会、业主委员会以及有关部门的监督。
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