1、规范租赁市场，保障双方利益。通过备案，可以规范租赁市场，保障租赁双方的利益。备案有助于防范房东一房多租的行为，同时也能对租客的一些行为进行约束，从而保护房东的利益。
2、法律风险防范。备案有助于防范房东面临的法律风险，例如，可以有效防范房东临时反悔出租房屋的风险，防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险。此外，如果房东和租客发生法律纠纷，备案可以作为证明双方租赁关系的有效证据。
3、租客权益保障。虽然备案对房东有一定的约束，但同时也有助于保障租客的权益。例如，租客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。这在一定程度上也平衡了房东和租客之间的权益。
4、税务问题。备案后，房东需要按照国家规定缴纳相关税费，如房产税、个人所得税等。这可能会增加房东的经济负担，但同时也是履行公民义务的表现。
5、对房屋的管理和维护。备案意味着房东需要更加关注对房屋的管理和维护工作，确保房屋的安全和租客的正常居住。这可能会增加房东的管理成本和时间投入，但有助于提升房屋的品质和租客的满意度。
办理房屋租赁合同登记备案的好处包括但不限于保障双方合法利益、具有政府公示的公信力、对抗第三人的法律依据、解决纠纷的法律依据、保护房屋产权共有人的权利、保护房屋抵押权人的利益、有效管理房屋租赁市场、加强对流动人口的管理、消除犯罪隐患、有利于社会稳定、及时了解社会经济状况、避免国家税费流失、增加国家财政收入、申请租金补贴、适龄子女接受义务教育、申请办理户口登记和迁移手续、积分落户加分等。
办理房屋租赁合同登记备案对个人和社会都有重要的意义。从个人利益方面来看，它能够保障租赁双方的合法权益不受损害，具有政府公示的公信力，为对抗第三人提供法律依据，并在双方发生纠纷时作为依法裁定的依据。此外，备案还是承租人具有优先购买权的主要和唯一依据，有效保护房屋产权共有人的权利和房屋抵押权人的利益。
从社会利益方面来看，办理房屋租赁合同登记备案有助于有效管理房屋租赁市场，加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定。同时，它也能及时了解社会经济状况，避免国家税费流失，增加国家的财政收入。
关键词： 租房 备案 房东 影响