1、按时还款的记录有助于用户积累良好的信用记录，增加个人综合信用评分，对于后续办理信贷业务通过审核有积极作用。
2、逾期记录则会影响个人信用，导致个人征信不良，申请办理信贷业务，也会影响审核通过率。
3、频繁申请贷款也会影响到信用评分，这样会让金融机构认为用户经济状况差，非常缺钱用。
4、大量的查询记录会导致个人征信被弄花，征信被弄花后，申请办理信贷业务审核会变得更加严格，这样会影响通过率。
1、房贷面签只是房贷审核中的一个环节，能否通过取决于贷款人的个人资质，所以仅仅从面签来判断通过率是无法给出具体结果的。当然如果用户在面签时能够提供完整且准确的贷款资料，同时能够提供自己的财力证明等等，那么是可以加大用户面签通过率的。
2、大部分情况下，购房者在面签时，就会跟银行签订好房贷合同。有些银行可能会不填写房贷利率、还款日期等内容，但合同依然是具有法律效力的。
3、但这也不代表，面签通过了，房贷就一定是审批成功了。因为银行之所以有面签环节，主要还是再次评估借款人的综合资质，通过之后，银行有可能还会二次查询借款人的个人征信等情况。如果这时借款人的征信发生变化，银行有可能会拒贷。
4、如果不出什么意外的话，借款人的面签通过后，银行会在15个工作日左右的时间进行放款。如果银行的房贷额度不足或者受到政策影响，有可能需要等待2-3个月的时间，具体的时间还是要咨询贷款银行进行确定。
5、如果贷款人收到了放款通知，但没有收到贷款，不要着急，可以电话咨询一下银行业务员。一般情况下，节假日期间贷款的审批会顺延。并且如果处于银行贷款业务的高峰期，那么银行会处于放款资金不足的状态，这时候即使面签了也需要排队等候放款。
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