天气预报 > 其他 > 期房如何进行买卖
期房如何进行买卖
更新时间: 2020-11-03 00:00:00  

期房进行买卖具体事项如下:

1、如果已付清全部房款的,可与第三方签订合同权益转让书,并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议,权益转让。第一预购人也可以待取得该房屋的房地产权证(小产证)后,以二手房过户的形式实现转让。

2、如果已付清全部房款,但在银行有抵押贷款且贷款尚未还清的,可根据《担保法》49条规定:抵押期间想转让的话,应通知银行并告诉第三方转让物已抵押的事实,否则转让行为无效。至于银行贷款既可一次性还清后再转让,也可办理转贷手续,由第三方继续还贷都可以,当然双方不要忘了签

订合同权益转让书。

3、如果未全部付清房款的,第一预购人需征得开发商同意,与开发商办理变更手续,并向开发商交一部分转让费用,从法律上解除了在预售合同中与开发商形成的权利、义务关系,而由权益转让中的受让人继受,开发商重新与第三方签期房购买合同。

关键词: 期房 如何 进行 买卖

期房如何进行买卖相关经验

天气预报

最新推荐

页面:/news/view-717239/ | 耗时:0.9744 s | 内存:2.11 MB | 查询:4 | 缓存读取:3 写入:0 | 加载文件:25
select * from tbl_Articles WHERE ArticleID=717239 LIMIT 0,1
select * from tbl_Articles_data WHERE ArticleID=717239 LIMIT 0,1
select * from tbl_Articles_sphinx where id=717239 LIMIT 0,1
SELECT ArticleID,Title FROM tbl_Articles WHERE ArticleID IN(2722806,2545197,785040,2321720,1063595,1062985,1296111,1077000,2777657,1998736,1560344,264169,772473,2680390,876900,319783,1899836,2558302,1452832,2343211,229370,301194,248874,492169,2736698,1482366,1090537,2338497,897383,1126470) ORDER BY field (ArticleID,2722806,2545197,785040,2321720,1063595,1062985,1296111,1077000,2777657,1998736,1560344,264169,772473,2680390,876900,319783,1899836,2558302,1452832,2343211,229370,301194,248874,492169,2736698,1482366,1090537,2338497,897383,1126470)